Zarządzanie najmem zyskuje na popularności wśród właścicieli mieszkań i domów na wynajem. To wygodne rozwiązanie umożliwia czerpanie regularnych zysków z nieruchomości bez potrzeby aktywnego angażowania się w codzienne obowiązki – wszystko z myślą o Twojej wygodzie, bezpieczeństwie oraz maksymalnych korzyściach finansowych.

Co obejmuje usługa zarządzania najmem?

Decydując się na współpracę z M2Rent, otrzymujesz szeroki pakiet usług kluczowych dla skutecznego i bezpiecznego wynajmu:

• Przygotowanie nieruchomości: doradztwo, home staging, drobne naprawy, sprzątanie, profesjonalna sesja zdjęciowa i przygotowanie atrakcyjnej oferty.

• Publikacja ogłoszenia: aktywna promocja mieszkania na portalach ogłoszeniowych i w mediach społecznościowych.

• Selekcja i weryfikacja najemców: weryfikacja finansowa, analizowanie referencji, sprawdzanie historii najmu i przygotowanie do podpisania umowy.

• Zarządzanie umowami i formalnościami: negocjacje warunków, przygotowanie dokumentów, protokół zdawczo-odbiorczy, rozliczenie kaucji.

• Bieżąca obsługa najmu: kontakt z najemcą, zarządzanie awariami i naprawami, cykliczne kontrole techniczne, opłacanie rachunków.

• Windykacja i kontrola płatności: monitoring opłat, wysyłka ponagleń, działania windykacyjne w razie opóźnień.

• Raportowanie: miesięczne zestawienia finansowe i transparentna komunikacja online.

• Reprezentowanie właściciela: kontakt z administracją, sąsiadami, wspólnotą mieszkaniową i urzędami.

Dzięki doświadczeniu naszego zespołu każda nieruchomość zarządzana przez M2Rent jest pod stałą profesjonalną opieką.

Ile kosztuje zarządzanie najmem?

Koszt usługi zależy od lokalizacji mieszkania, jego standardu i zakresu powierzonej obsługi. Standardowy model rozliczeń prezentuje się następująco:

• Opłata za bieżące zarządzanie – zazwyczaj wynosi od 9% do 20% miesięcznego czynszu brutto. Przykładowo, jeśli mieszkanie jest wynajmowane za 3000 zł, to miesięczna opłata dla firmy zarządzającej wynosić będzie od 270 do 600 zł.

• Jednorazowa opłata za pozyskanie najemcy – zwykle równowartość od 50% do 100% miesięcznego czynszu. Ta opłata obejmuje wszystkie działania związane z przygotowaniem oferty, selekcją najemców i podpisaniem umowy.

• Dodatkowe usługi – niektóre firmy oferują również usługi dodatkowe, takie jak zarządzanie remontem, rozliczenia podatkowe czy doradztwo inwestycyjne, które mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami.

Dlaczego warto wybrać zarządzanie najmem?

• Oszczędność czasu i redukcja stresu – nie musisz zajmować się kontaktem z najemcami, pilnowaniem terminów płatności czy sprzątaniem po poprzednich lokatorach.

• Maksymalizacja zysków i stabilności najmu – ekspercka wycena nieruchomości oraz profesjonalny marketing przyciągają solidnych najemców i skracają okresy pustostanów.

• Transparentność i bezpieczeństwo – jasne zasady współpracy, szczegółowe raportowanie i klarowne warunki umowy eliminują ryzyko niespodziewanych kosztów.

• Profesjonalna obsługa i stały kontakt – dedykowany opiekun oraz zespół specjalistów dbają o interesy właściciela i komfort najemcy.

• Optymalizacja podatkowa i prawna – pomoc w rozliczeniach podatkowych oraz wsparcie w sytuacjach konfliktowych lub awaryjnych.

Podsumowanie

Zarządzanie najmem z M2Rent to wolność od codziennych problemów oraz szansa na maksymalizację przychodów z wynajmu. Korzystając z profesjonalnego wsparcia, inwestujesz w bezpieczeństwo swojej nieruchomości, wygodę i pewność regularnych zysków. Sprawdź pełną ofertę na stronie M2Rent lub skorzystaj z bezpłatnej konsultacji już dziś – przekonaj się, jak łatwy i opłacalny może być bezproblemowy wynajem mieszkania!