Zarządzanie portfelami
mieszkań na wynajem
Jeden operator dla wszystkich Twoich lokali. Ograniczamy pustostany, pilnujemy płatności i raportujemy wyniki na poziomie całego portfela.
Jeden operator dla wszystkich Twoich lokali. Ograniczamy pustostany, pilnujemy płatności i raportujemy wyniki na poziomie całego portfela.
Dla inwestorów posiadających 4 i więcej lokali
Dla inwestorów posiadających 3 i więcej lokali
0%
0%
spraw rozwiązujemy w 7 dni
0%
0%
spraw rozwiązujemy w 7 dni
0+
0+
lokali pod zarządzaniem M2Rent
0+
0+
lokali pod zarządzaniem M2Rent
0%
0%
przelewów wykonujemy w terminie
0%
0%
przelewów wykonujemy w terminie
Czego możesz oczekiwać przy portfelu 4+ lokali?
Kompleksowe rozwiązanie dla inwestorów
Jeden opiekun na cały portfel
Nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym mieszkaniu.
Zarządzanie najmem
Nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym mieszkaniu.
Rotacja bez przestoju
Nowego najemcę szukamy zanim poprzedni się wyprowadzi.
Kontrole 2 razy w roku
Aby mieć pewność, że nie pojawiają się żadne problemy.
Raport na poziomie portfela
Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w jednym widoku.
Znajdujemy najemcę
Zdjęcia, ogłoszenia, prezentacje, weryfikacja, umowa.
Optymalizacja czynszu
Maksymalizacja zwrotu z inwestycji
Raportowanie
Przejrzyste raporty i analityka
Raportowanie
Przejrzyste raporty i analityka
Wybierz rozwiązanie dla siebie
Dopasuj odpowiedni pakiet do wielkości Twojego portfela
Dopasuj odpowiedni pakiet do wielkości Twojego portfela
Właściciel
1-3 mieszkania
Idealne rozwiązanie dla osób rozpoczynających przygodę z wynajmem nieruchomości
Inwestor
3-10 mieszkań
Dla inwestorów budujących portfolio nieruchomości na wynajem
Inwestor
3-10 mieszkań
Dla inwestorów budujących portfolio nieruchomości na wynajem
Partner
11+ lokali / budynki
Dedykowane rozwiązanie dla właścicieli dużych portfeli i deweloperów
Partner
11+ lokali / budynki
Dedykowane rozwiązanie dla właścicieli dużych portfeli i deweloperów
Jak zwiększamy rentowność
Twojego portfela
Trzy rzeczy, które przy większym portfelu kosztują najwięcej
Trzy rzeczy, które przy większym portfelu kosztują najwięcej
Twoje wyzwania
Nasze rozwiązania
Każdy pusty miesiąc to realna strata
Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.
Każdy pusty miesiąc to realna strata
Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.
Wprowadzamy najemcę na zakładkę
Szukamy następnego, zanim poprzedni odda klucze.
Wprowadzamy najemcę na zakładkę
Szukamy następnego, zanim poprzedni odda klucze.
Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje
Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie
Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje
Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie
Jeden opiekun, jeden system
Wszystkie lokale, umowy i rozliczenia w Panelu Klienta. Jeden numer telefonu do Opiekuna.
Jeden opiekun, jeden system
Wszystkie lokale, umowy i rozliczenia w Panelu Klienta. Jeden numer telefonu do Opiekuna.
Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę
Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego
Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę
Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego
Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu
Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.
Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu
Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.
Każdy pusty miesiąc to realna strata
Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.
Wprowadzamy najemcę na zakładkę
Szukamy następnego, zanim poprzedni odda klucze.
Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje
Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie
Jeden opiekun, jeden system
Wszystkie lokale, umowy i rozliczenia w Panelu Klienta. Jeden numer telefonu do Opiekuna.
Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę
Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego
Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu
Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.
Dlaczego M2Rent?
Jesteśmy wyspecjalizowani w obsłudze klientów z większymi portfelami nieruchomości
Jesteśmy wyspecjalizowani w obsłudze klientów z większymi portfelami nieruchomości
Priorytetowa obsługa inwestorów
Szybkie decyzje i sprawna komunikacja dedykowana inwestorom z większymi portfelami nieruchomości.
Priorytetowa obsługa inwestorów
Szybkie decyzje i sprawna komunikacja dedykowana inwestorom z większymi portfelami nieruchomości.
Dostępność różnych modeli najmu
Najem długoterminowy, na pokoje, lokale komercyjne oraz współpraca w zakresie najmu krótkoterminowego.
Dostępność różnych modeli najmu
Najem długoterminowy, na pokoje, lokale komercyjne oraz współpraca w zakresie najmu krótkoterminowego.
Dywersyfikacja portfela
Lokale, które lepiej pracują na dobach, przekazujemy Rentujemy — firmie, z którą dzielimy biuro i procesy.
Dywersyfikacja portfela
Lokale, które lepiej pracują na dobach, przekazujemy Rentujemy — firmie, z którą dzielimy biuro i procesy.
Liczymy rentowność, nie tylko czynsz
Pokazujemy przychód po kosztach, obłożeniu i przestojach — nie samą stawkę z ogłoszenia.
Liczymy rentowność, nie tylko czynsz
Pokazujemy przychód po kosztach, obłożeniu i przestojach — nie samą stawkę z ogłoszenia.
Priorytetowa Obsługa Inwestorów
Szybkie decyzje i sprawna komunikacja dedykowana inwestorom z większymi portfelami nieruchomości.
Elastyczne Modele Najmu
Najem długoterminowy, na pokoje, lokale komercyjne oraz współpraca w zakresie najmu krótkoterminowego.
Dywersyfikacja Portfela
Współpraca z Rentujemy w zakresie najmu krótkoterminowego dla pełnej optymalizacji przychodów z portfela.
Optymalizacja ROI
Analiza rentowności, redukcja pustostanów i strategia cenowa oparta na danych rynkowych i analizie konkurencji.
Ludzie, którzy zajmą się Twoim portfelem
Zespół 25+ Specjalistów
Zespół 25+ Specjalistów
Twój portfel prowadzi jeden opiekun. Za nim stoi dział rozliczeń, dział techniczny i radca prawny.
Twój portfel prowadzi jeden opiekun. Za nim stoi dział rozliczeń, dział techniczny i radca prawny.
Eksperci ds. Najmu
Specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w optymalizacji portfeli
Wsparcie Prawne
Pomagamy w przygotowaniu umów i rozwiązaniu spraw formalnych.
Wsparcie zespołu ekspertów
Doświadczony zespół zadba o każdy etap wynajmu Twojego mieszkania.
Martyna Palińska-Sendkowska
Menedżer rozwoju biznesu
Martyna Palińska-Sendkowska
Menedżer rozwoju biznesu
Martyna Palińska-Sendkowska
Menedżer rozwoju biznesu
Aleksandra Kasprzyk
Radca prawny
Aleksandra Kasprzyk
Radca prawny
Aleksandra Kasprzyk
Radca prawny
Patrycja Anchim
Agentka Warszawa
Patrycja Anchim
Agentka Warszawa
Patrycja Anchim
Agentka Warszawa
Karolina Grabowska
Menedżer rozwoju biznesu
Karolina Grabowska
Menedżer rozwoju biznesu
Karolina Grabowska
Menedżer rozwoju biznesu
Konrad Nowicki
Agent Łódź
Konrad Nowicki
Agent Łódź
Konrad Nowicki
Agent Łódź
Monika Paplińska
Menedżer ds. rozliczeń
Monika Paplińska
Menedżer ds. rozliczeń
Monika Paplińska
Menedżer ds. rozliczeń
Natalia Tymińska-Gołembiewska
Specjalistka ds. relacji z klientem
Natalia Tymińska-Gołembiewska
Specjalistka ds. relacji z klientem
Natalia Tymińska-Gołembiewska
Specjalistka ds. relacji z klientem
Karol Kwiatkowski
Technik
Karol Kwiatkowski
Technik
Karol Kwiatkowski
Technik
Emilia Myrcha
Specjalistka ds. rozliczeń
Emilia Myrcha
Specjalistka ds. rozliczeń
Emilia Myrcha
Specjalistka ds. rozliczeń
Jak to działa
Na każdym etapie wiesz, co się dzieje
1
Przeglądamy portfel
Wyceniamy każdy lokal osobno i pokazujemy, gdzie tracisz najwięcej.
2
Przejmujemy lokale etapami
Zaczynamy od pustych i tych z kończącą się umową, żeby nie ruszać działających najmów.
3
Wynajmujemy
Sesja zdjęciowa, film, ogłoszenia na Otodom i OLX, weryfikacja kandydatów, umowa.
4
Prowadzimy najem
Płatności, rozliczenia mediów, usterki, kontrole, przedłużenia umowy.
5
Raportujemy portfel
Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w Panelu Klienta.
Jak to działa
Na każdym etapie wiesz, co się dzieje
1
Przeglądamy portfel
Wyceniamy każdy lokal osobno i pokazujemy, gdzie tracisz najwięcej.
2
Przejmujemy lokale etapami
Zaczynamy od pustych i tych z kończącą się umową, żeby nie ruszać działających najmów.
3
Wynajmujemy
Sesja zdjęciowa, film, ogłoszenia na Otodom i OLX, weryfikacja kandydatów, umowa.
4
Prowadzimy najem
Płatności, rozliczenia mediów, usterki, kontrole, przedłużenia umowy.
5
Raportujemy portfel
Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w Panelu Klienta.
Jak to działa
Na każdym etapie wiesz, co się dzieje
1
Przeglądamy portfel
Wyceniamy każdy lokal osobno i pokazujemy, gdzie tracisz najwięcej.
2
Przejmujemy lokale etapami
Zaczynamy od pustych i tych z kończącą się umową, żeby nie ruszać działających najmów.
3
Wynajmujemy
Sesja zdjęciowa, film, ogłoszenia na Otodom i OLX, weryfikacja kandydatów, umowa.
4
Prowadzimy najem
Płatności, rozliczenia mediów, usterki, kontrole, przedłużenia umowy.
5
Raportujemy portfel
Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w Panelu Klienta.
Jak to działa
Na każdym etapie wiesz, co się dzieje
1
Przeglądamy portfel
Wyceniamy każdy lokal osobno i pokazujemy, gdzie tracisz najwięcej.
2
Przejmujemy lokale etapami
Zaczynamy od pustych i tych z kończącą się umową, żeby nie ruszać działających najmów.
3
Wynajmujemy
Sesja zdjęciowa, film, ogłoszenia na Otodom i OLX, weryfikacja kandydatów, umowa.
4
Prowadzimy najem
Płatności, rozliczenia mediów, usterki, kontrole, przedłużenia umowy.
5
Raportujemy portfel
Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w Panelu Klienta.
Co mówią nasi Klienci
Zobacz, co właściciele nieruchomości mówią o współpracy z M2Rent.
Zobacz, co właściciele nieruchomości mówią o współpracy z M2Rent.
Bartosz
Poznań
„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą M2Rent. Profesjonalne podejście, sprawna komunikacja i elastyczność w dostosowywaniu umowy do moich oczekiwań to niewątpliwe atuty. Wszystkie formalności przebiegły sprawnie, a dokumenty zostały przygotowane rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczególnie doceniam zaangażowanie zespołu, który dba zarówno o interesy właścicieli nieruchomości, jak i o komfort najemców. Współpraca przebiega w miłej i rzeczowej atmosferze, co jest dużym plusem. Z czystym sumieniem polecam M2Rent każdemu, kto szuka profesjonalnej obsługi najmu!”
Bartosz
Poznań
„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą M2Rent. Profesjonalne podejście, sprawna komunikacja i elastyczność w dostosowywaniu umowy do moich oczekiwań to niewątpliwe atuty. Wszystkie formalności przebiegły sprawnie, a dokumenty zostały przygotowane rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczególnie doceniam zaangażowanie zespołu, który dba zarówno o interesy właścicieli nieruchomości, jak i o komfort najemców. Współpraca przebiega w miłej i rzeczowej atmosferze, co jest dużym plusem. Z czystym sumieniem polecam M2Rent każdemu, kto szuka profesjonalnej obsługi najmu!”
Darthos
Kraków
„Z perspektywy właściciela, współpraca z M2Rent przebiegała bezproblemowo. Czynsz jest płacony terminowo, a wszystkie opłaty za media są uregulowane. Zajmują się komunikacją z najemcami i dbają o dopełnienie wszelkich formalności prawnych (…)”
Darthos
Kraków
„Z perspektywy właściciela, współpraca z M2Rent przebiegała bezproblemowo. Czynsz jest płacony terminowo, a wszystkie opłaty za media są uregulowane. Zajmują się komunikacją z najemcami i dbają o dopełnienie wszelkich formalności prawnych (…)”
Anna
Wrocław
„Jestem pod ogromnym wrażeniem doskonałej obsługi zapewnionej przez zespół zarządzający nieruchomością. Szczególne podziękowania dla Natalii, naprawdę doceniam szybką odpowiedź i chęć pomocy.”
Anna
Wrocław
„Jestem pod ogromnym wrażeniem doskonałej obsługi zapewnionej przez zespół zarządzający nieruchomością. Szczególne podziękowania dla Natalii, naprawdę doceniam szybką odpowiedź i chęć pomocy.”
Podatki przy portfelu na wynajem - przewodnik
Ryczałt czy skala, amortyzacja, koszty — co się opłaca przy trzech i więcej lokalach.
W e-booku znajdziesz:
Najczęstsze błędy podatkowe inwestorów
Wybór najkorzystniejszej formy rozliczenia
Optymalizację kosztów i amortyzacji
Praktyczne wskazówki dla rozwijających się portfeli
Dla inwestorów, którzy chcą myśleć strategicznie o skali i zysku.
Ogólnopolski zasięg
Lokalna skuteczność
Ogólnopolski zasięg Lokalna skuteczność
Nasze usługi dostępne są zarówno w tych metropoliach, jak i w przyległych miejscowościach, zapewniając kompleksową obsługę
w każdym z regionów.
Masz 20+ lokali w mieście, w
którym jeszcze nie działamy?
Trójmiasto
90+ lokali
240+ lokali
Warszawa
Poznań
40+ lokali
Łódź
150+ lokali
Wrocław
70+ lokali
Śląsk
Kraków
50+ lokali
Warszawa
Kraków
Wrocław
Poznań
Łódź
Trójmiasto
Śląsk
Trójmiasto
90+ lokali
240+ lokali
Warszawa
Poznań
40+ lokali
Łódź
150+ lokali
Wrocław
70+ lokali
Śląsk
Kraków
50+ lokali
Warszawa
Kraków
Wrocław
Poznań
Łódź
Trójmiasto
Śląsk
Baza wiedzy dla inwestorów
Podatki, rentowność, ryzyko przy większym portfelu
Podatki, rentowność, ryzyko przy większym portfelu
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, czego potrzebujesz wiedzieć na temat naszych usług
Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?
Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?
Kiedy dostaję przelew?
Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?
Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?
Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?
Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?
Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?
Za co odpowiadacie, a za co nie?
Jak weryfikujecie najemców?
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, czego potrzebujesz wiedzieć na temat naszych usług
Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?
Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?
Kiedy dostaję przelew?
Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?
Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?
Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?
Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?
Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?
Za co odpowiadacie, a za co nie?
Jak weryfikujecie najemców?
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, czego potrzebujesz wiedzieć na temat naszych usług
Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?
Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?
Kiedy dostaję przelew?
Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?
Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?
Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?
Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?
Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?
Za co odpowiadacie, a za co nie?
Jak weryfikujecie najemców?