Pośrednik nieruchomości w beżowym garniturze z dokumentami
Pośrednik nieruchomości w beżowym garniturze z dokumentami
Pośrednik nieruchomości w nowoczesnym kompleksie biurowym

Zarządzanie portfelami
mieszkań na wynajem

Jeden operator dla wszystkich Twoich lokali. Ograniczamy pustostany, pilnujemy płatności i raportujemy wyniki na poziomie całego portfela.

Jeden operator dla wszystkich Twoich lokali. Ograniczamy pustostany, pilnujemy płatności i raportujemy wyniki na poziomie całego portfela.

Dla inwestorów posiadających 4 lub więcej lokali

Oceny Google – opinie klientów m2rent.pl
Dla inwestorów posiadających
4 lub więcej lokali
Oceny Google – 5 gwiazdek dla m2rent.pl

0%

0%

spraw rozwiązujemy w 7 dni

0%

0%

spraw rozwiązujemy w 7 dni

0+

0+

lokali pod 
zarządzaniem M2Rent

0+

0+

lokali pod 
zarządzaniem M2Rent

0%

0%

przelewów wykonujemy w terminie

0%

0%

przelewów wykonujemy w terminie

Czego możesz oczekiwać przy portfelu 4+ lokali?

Kompleksowe rozwiązanie dla inwestorów

Jeden opiekun na cały portfel

Nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym mieszkaniu.

Zarządzanie najmem

Nie tłumaczysz sprawy od nowa przy każdym mieszkaniu.

Rotacja bez przestoju

Nowego najemcę szukamy zanim poprzedni się wyprowadzi.

Kontrole 2 razy w roku

Aby mieć pewność, że nie pojawiają się żadne problemy.

Raport na poziomie portfela

Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w jednym widoku.

Wybierz rozwiązanie dla siebie

Dopasuj odpowiedni pakiet do wielkości Twojego portfela

Dopasuj odpowiedni pakiet do wielkości Twojego portfela

Zadowolona para klientów wynajmu długoterminowego

Właściciel

1-3 mieszkania

Idealne rozwiązanie dla osób rozpoczynających przygodę z wynajmem nieruchomości

Zadowolona para klientów wynajmu długoterminowego
Właściciel

1-3 mieszkania

Idealne rozwiązanie dla osób rozpoczynających przygodę z wynajmem nieruchomości

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w okularach

Inwestor

4-15 mieszkań

Dla inwestorów budujących portfolio nieruchomości na wynajem

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w okularach

Inwestor

4-15 mieszkań

Dla inwestorów budujących portfolio nieruchomości na wynajem

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w okularach
Inwestor

4-15 mieszkań

Dla inwestorów budujących portfolio nieruchomości na wynajem

Spotkanie biznesowe – pracownicy biura nieruchomości przy laptopie

Partner

całe budynki

Dedykowane rozwiązanie dla właścicieli budynków mieszkalnych na wynajem (10-50 lokali)

Spotkanie biznesowe – pracownicy biura nieruchomości przy laptopie

Partner

całe budynki

Dedykowane rozwiązanie dla właścicieli budynków mieszkalnych na wynajem (10-50 lokali)

Spotkanie biznesowe – pracownicy biura nieruchomości przy laptopie
Partner

całe budynki

Dedykowane rozwiązanie dla właścicieli budynków mieszkalnych na wynajem (10-50 lokali)

Jak zwiększamy rentowność
Twojego portfela

Trzy rzeczy, które przy większym portfelu kosztują najwięcej

Trzy rzeczy, które przy większym portfelu kosztują najwięcej

Twoje wyzwania

Nasze rozwiązania

Każdy pusty miesiąc to realna strata

Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.

Każdy pusty miesiąc to realna strata

Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.

Wprowadzamy najemcę na zakładkę

Szukamy następnego, zanim poprzedni odda klucze.

Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje

Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie

Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje

Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie

Jeden opiekun, jeden system

Wszystkie lokale, umowy i rozliczenia w Panelu Klienta. Jeden numer telefonu do Opiekuna.

Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę

Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego

Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę

Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego

Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu

Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.

Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu

Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.

Każdy pusty miesiąc to realna strata

Przy większych portfelach łatwo jest się nie przejmować tym, że jedno lub dwa stoją puste.

Wprowadzamy najemcę na zakładkę

Szukamy następnego, zanim poprzedni odda klucze.

Przy ośmiu mieszkaniach tracisz orientację, co się dzieje

Wiele mieszkań, najemców i spraw do kontrolowania utrudnia zarządzanie

Jeden opiekun, jeden system

Wszystkie lokale, umowy i rozliczenia w Panelu Klienta. Jeden numer telefonu do Opiekuna.

Czynsze stoją w miejscu, choć rynek poszedł w górę

Czynsze często nie odzwierciedlają realnego potencjału rynkowego

Podnosimy stawkę przy każdym przedłużeniu

Sprawdzamy poziom rynkowy przed każdą prolongatą i wracamy do Ciebie z rekomendacją.

Dlaczego M2Rent?

Jesteśmy wyspecjalizowani w obsłudze klientów z większymi portfelami nieruchomości

Jesteśmy wyspecjalizowani w obsłudze klientów z większymi portfelami nieruchomości

Priorytetowa obsługa inwestorów

Szybkie decyzje i sprawna komunikacja dedykowana inwestorom z większymi portfelami nieruchomości.

Priorytetowa obsługa inwestorów

Szybkie decyzje i sprawna komunikacja dedykowana inwestorom z większymi portfelami nieruchomości.

Dostępność różnych modeli najmu

Najem długoterminowy, na pokoje, lokale komercyjne oraz współpraca w zakresie najmu krótkoterminowego.

Dostępność różnych modeli najmu

Najem długoterminowy, na pokoje, lokale komercyjne oraz współpraca w zakresie najmu krótkoterminowego.

Dywersyfikacja portfela

Lokale, które lepiej pracują na dobach, przekazujemy Rentujemy — firmie, z którą dzielimy biuro i procesy.

Dywersyfikacja portfela

Lokale, które lepiej pracują na dobach, przekazujemy Rentujemy — firmie, z którą dzielimy biuro i procesy.

Liczymy rentowność, nie tylko czynsz

Pokazujemy przychód po kosztach, obłożeniu i przestojach — nie samą stawkę z ogłoszenia.

Liczymy rentowność, nie tylko czynsz

Pokazujemy przychód po kosztach, obłożeniu i przestojach — nie samą stawkę z ogłoszenia.

Ludzie, którzy zajmą się Twoim portfelem

Zespół 25+ specjalistów

Zespół 25+ specjalistów

Twój portfel prowadzi jeden opiekun. Za nim stoi dział rozliczeń, dział techniczny i radca prawny.

Twój portfel prowadzi jeden opiekun. Za nim stoi dział rozliczeń, dział techniczny i radca prawny.

Eksperci ds. Najmu

Specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w optymalizacji portfeli

Wsparcie Prawne

Pomagamy w przygotowaniu umów i rozwiązaniu spraw formalnych.

Wsparcie zespołu ekspertów

Doświadczony zespół zadba o każdy etap wynajmu Twojego mieszkania.

Pracownik m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Martyna Palińska-Sendkowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownik m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Martyna Palińska-Sendkowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownik m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Martyna Palińska-Sendkowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w ciemnym stroju
Aleksandra Kasprzyk

Radca prawny

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w ciemnym stroju
Aleksandra Kasprzyk

Radca prawny

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w ciemnym stroju
Aleksandra Kasprzyk

Radca prawny

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Patrycja Anchim

Koordynatorka agentów

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Patrycja Anchim

Koordynatorka agentów

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Patrycja Anchim

Koordynatorka agentów

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Karolina Grabowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Karolina Grabowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Karolina Grabowska

Ekspertka ds. najmu

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny
Konrad Nowicki

Agent Łódź

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny
Konrad Nowicki

Agent Łódź

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny
Konrad Nowicki

Agent Łódź

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w białej koszulce
Monika Paplińska

Menedżer ds. rozliczeń

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w białej koszulce
Monika Paplińska

Menedżer ds. rozliczeń

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety w białej koszulce
Monika Paplińska

Menedżer ds. rozliczeń

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w białej koszulce
Karol Kwiatkowski

Technik

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w białej koszulce
Karol Kwiatkowski

Technik

Pracownik m2rent.pl – portret mężczyzny w białej koszulce
Karol Kwiatkowski

Technik

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Natalia Tymińska-Gołembiewska

Specjalistka ds. relacji z klientem

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Natalia Tymińska-Gołembiewska

Specjalistka ds. relacji z klientem

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety
Natalia Tymińska-Gołembiewska

Specjalistka ds. relacji z klientem

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Emilia Myrcha

Specjalistka ds. rozliczeń

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Emilia Myrcha

Specjalistka ds. rozliczeń

Pracownica m2rent.pl – portret kobiety ze skrzyżowanymi rękami
Emilia Myrcha

Specjalistka ds. rozliczeń

Jak to działa

Na każdym etapie wiesz, co się dzieje

1

Przeglądamy portfel

Wyceniamy każdy lokal osobno i pokazujemy, gdzie tracisz najwięcej.

2

Przejmujemy lokale etapami

Zaczynamy od pustych i tych z kończącą się umową, żeby nie ruszać działających najmów.

3

Wynajmujemy

Sesja zdjęciowa, film, ogłoszenia na Otodom i OLX, weryfikacja kandydatów, umowa.

4

Prowadzimy najem

Płatności, rozliczenia mediów, usterki, kontrole, przedłużenia umowy.

5

Raportujemy portfel

Przychody, koszty i obłożenie wszystkich lokali w Panelu Klienta.

Co mówią nasi Klienci

Zobacz, co właściciele nieruchomości mówią o współpracy z M2Rent.

Zobacz, co właściciele nieruchomości mówią o współpracy z M2Rent.

Uśmiechnięty klient m2rent.pl – portret mężczyzny

Bartosz

Poznań

„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą M2Rent. Profesjonalne podejście, sprawna komunikacja i elastyczność w dostosowywaniu umowy do moich oczekiwań to niewątpliwe atuty. Wszystkie formalności przebiegły sprawnie, a dokumenty zostały przygotowane rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczególnie doceniam zaangażowanie zespołu, który dba zarówno o interesy właścicieli nieruchomości, jak i o komfort najemców. Współpraca przebiega w miłej i rzeczowej atmosferze, co jest dużym plusem. Z czystym sumieniem polecam M2Rent każdemu, kto szuka profesjonalnej obsługi najmu!”

Uśmiechnięty klient m2rent.pl – portret mężczyzny

Bartosz

Poznań

„Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z firmą M2Rent. Profesjonalne podejście, sprawna komunikacja i elastyczność w dostosowywaniu umowy do moich oczekiwań to niewątpliwe atuty. Wszystkie formalności przebiegły sprawnie, a dokumenty zostały przygotowane rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Szczególnie doceniam zaangażowanie zespołu, który dba zarówno o interesy właścicieli nieruchomości, jak i o komfort najemców. Współpraca przebiega w miłej i rzeczowej atmosferze, co jest dużym plusem. Z czystym sumieniem polecam M2Rent każdemu, kto szuka profesjonalnej obsługi najmu!”

Portret mężczyzny w ciemnym stroju

Darthos

Kraków

„Z perspektywy właściciela, współpraca z M2Rent przebiegała bezproblemowo. Czynsz jest płacony terminowo, a wszystkie opłaty za media są uregulowane. Zajmują się komunikacją z najemcami i dbają o dopełnienie wszelkich formalności prawnych (…)”

Portret mężczyzny w ciemnym stroju

Darthos

Kraków

„Z perspektywy właściciela, współpraca z M2Rent przebiegała bezproblemowo. Czynsz jest płacony terminowo, a wszystkie opłaty za media są uregulowane. Zajmują się komunikacją z najemcami i dbają o dopełnienie wszelkich formalności prawnych (…)”

Zadowolony klient m2rent.pl – portret kobiety

Anna

Wrocław

„Jestem pod ogromnym wrażeniem doskonałej obsługi zapewnionej przez zespół zarządzający nieruchomością. Szczególne podziękowania dla Natalii, naprawdę doceniam szybką odpowiedź i chęć pomocy.”

Zadowolony klient m2rent.pl – portret kobiety

Anna

Wrocław

„Jestem pod ogromnym wrażeniem doskonałej obsługi zapewnionej przez zespół zarządzający nieruchomością. Szczególne podziękowania dla Natalii, naprawdę doceniam szybką odpowiedź i chęć pomocy.”

  • Logo Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
    Logo Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
    Certyfikat Rzetelna Firma – potwierdzenie wiarygodności m2rent.pl
    Logo Krajowy Rejestr Długów – weryfikacja wiarygodności najemców
    Ikony mediów społecznościowych i platform ocen
  • Logo Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
    Logo Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
    Certyfikat Rzetelna Firma – potwierdzenie wiarygodności m2rent.pl
    Logo Krajowy Rejestr Długów – weryfikacja wiarygodności najemców
    Ikony mediów społecznościowych i platform ocen

Podatki przy portfelu na wynajem - przewodnik

Ryczałt czy skala, amortyzacja, koszty — co się opłaca przy czterech i więcej lokalach.

W e-booku znajdziesz:
  • Najczęstsze błędy podatkowe inwestorów

  • Wybór najkorzystniejszej formy rozliczenia

  • Optymalizację kosztów i amortyzacji

  • Praktyczne wskazówki dla rozwijających się portfeli

Dla inwestorów, którzy chcą myśleć strategicznie o skali i zysku.

Ogólnopolski zasięg

Lokalna skuteczność

Ogólnopolski zasięg

Lokalna skuteczność

Ogólnopolski zasięg Lokalna skuteczność

Nasze usługi dostępne są zarówno w tych metropoliach, jak i w przyległych miejscowościach, zapewniając kompleksową obsługę

w każdym z regionów.

Nasze usługi dostępne są zarówno w tych metropoliach, jak i w przyległych miejscowościach, zapewniając kompleksową obsługę w każdym z regionów.

Masz 20+ lokali w mieście, w

którym jeszcze nie działamy?

Masz 20+ lokali w mieście, w

którym jeszcze nie działamy?

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami – zasięg m2rent.pl

Trójmiasto

90+ lokali

240+ lokali

Warszawa

Poznań

40+ lokali

Łódź

150+ lokali

Wrocław

70+ lokali

Śląsk

Kraków

50+ lokali

Warszawa

Kraków

Wrocław

Poznań

Łódź

Trójmiasto

Śląsk

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami – zasięg m2rent.pl

Trójmiasto

90+ lokali

240+ lokali

Warszawa

Poznań

40+ lokali

Łódź

150+ lokali

Wrocław

70+ lokali

Śląsk

Kraków

50+ lokali

Warszawa

Kraków

Wrocław

Poznań

Łódź

Trójmiasto

Śląsk

Baza wiedzy dla inwestorów

Podatki, rentowność, ryzyko przy większym portfelu

Podatki, rentowność, ryzyko przy większym portfelu

Najczęściej zadawane pytania

Wszystko, co warto wiedzieć na temat naszych usług

Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?

Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?

Kiedy dostaję przelew?

Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?

Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?

Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?

Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?

Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?

Za co odpowiadacie, a za co nie?

Jak weryfikujecie najemców?

Najczęściej zadawane pytania

Wszystko, co warto wiedzieć na temat naszych usług

Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?

Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?

Kiedy dostaję przelew?

Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?

Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?

Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?

Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?

Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?

Za co odpowiadacie, a za co nie?

Jak weryfikujecie najemców?

Najczęściej zadawane pytania

Wszystko, co warto wiedzieć na temat naszych usług

Ile kosztuje zarządzanie przy portfelu 4–15 lokali?

Czy płacę, kiedy mieszkanie stoi puste?

Kiedy dostaję przelew?

Czy stawka rośnie w trakcie współpracy?

Jak rozliczacie media i czynsz administracyjny?

Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić?

Na czym polega gwarancja wypłaty czynszu i ile kosztuje?

Czego gwarancja wypłaty czynszu nie obejmuje?

Za co odpowiadacie, a za co nie?

Jak weryfikujecie najemców?